Sławociesze - domy w zabudowie bliźniaczej

SZCZECIN, SŁAWOCIESZE

/15
662 900 zł
5 139 zł/m2

Agent VIP

oferta pośrednika

tel. [wyświetl numer]

pow. 129 m2

pokoje 6

Szczegóły oferty

Symbol
KNG-DS-10839
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Cena cena w innych walutach
662 900,00 PLN
Cena za m2
5 138,76 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
ZACHODNIOPOMORSKIE
Powiat
SZCZECIN
Miejscowość
SZCZECIN
Dzielnica - osiedle
SŁAWOCIESZE
Wygląd działki
ZAGOSPODAROWANA
Powierzchnia całkowita
129,00 m2
Powierzchnia działki
907,00 m2
Powierzchnia użytkowa
129,00 m2
Rodzaj domu
BLIŹNIAK
Rok budowy
2020
Standard
IDEALNY
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Liczba łazienek
2
Rodzaj nawierzchni
DROGA UTWARDZONA
Liczba pokoi
6
Liczba sypialni
5
Liczba pięter
1
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnica
BRAK
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Rodzaj kanalizacji
WŁASNA OCZYSZCZALNIA
Źródło wody
JEST
Rodzaj okien
nowe pcv,
Pokrycie dachu
dachówka,
Elewacja
baranek,
Rodzaj ogrodzenia
SIATKA
Typ garażu
jest,
Ilość tarasów
1

Opis oferty

Nowa inwestycja. Małe, kameralne osiedle.





Na sprzedaż zespół 3 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, parterowych z użytkowym poddaszem.
 



Budynki położone są w niewielkiej odległości od centrum miasta, z łatwym do niego dojazdem. Zlokalizowane w otoczeniu rozległych terenów leśnych i rekreacyjnych, z prostym dostępem do przestrzeni zielonych Puszczy Bukowej. Powstająca w pobliżu stacja Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej zapewni szybki dojazd do Centrum Szczecina, Polic, Gryfina lub Stargardu.



Każdy budynek składa się z:



PARTER:




  • salon z aneksem kuchennym (27,48m2)

  • spiżarnia (3,5 m2)

  • pokój (10,73 m2)

  • łazienka (2,91 m2)

  • wiatrołap (5,59 m2)

  • hall (7,74 m2)

  • kotłownia (3,91 m2)

  • garaż ok. (21 m2)


PIĘTRO:


  • 4 sypialnie (9,60; 8,84; 8,23, 7,83 m2)

  • korytarz (4,82 m2)

  • łazienka (7,11 m2)





Każdy z budynków położony jest na dużej działce (od 519,44 m2 do 907,58 m2). Rozkład wnętrza oraz układ pomieszczeń pomogą pomieścić się nawet dużej rodzinie.



Teren jest w całości ogrodzony.



Energooszczędna technologia budowy gwarantuje bardzo niskie koszty ogrzewania, dodatkowo pomniejszane o wykorzystanie mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła. A nowoczesne kotły gazowe zapewniają szybkie nagrzanie dowolnej ilości ciepłej wody.



Wyposażenie domów w oddzielne biologiczne oczyszczalnie ścieków o wysokiej sprawności gwarantuje tani i praktycznie bezobsługowy system radzenia sobie z nieczystościami.





Opis konstrukcji



- płyta fundamentowa energooszczędna 



- ściany zewnętrzne w konstrukcji szkieletowej (wysoka izolacja cieplna w porównaniu do innych popularnych materiałów np. silikatów lub ceramiki) co znacząco ogranicza koszty ogrzewania budynków



- elewacja z tynku na płycie drzewnej (bez styropianu), wstawki z płytki klinkierowej i deski na elewacji



- konstrukcja dachu, stropu i ścian nad parterem z drewna szwedzkiego o wysokiej jakość, klasy C24, wilgotność jedynie 14-18% (drewno suche – brak spękań i odkształceń), suszone komorowo i czterostronnie strugane



Wykończenie zewnętrzne



- tynk zewnętrzny silikonowy – duża wytrzymałość i odporność na zabrudzenia



- dach pokryty dachówką cementową Braas



- rynny i rury spustowe stalowe



- parapety zewnętrzne stalowe lakierowane



Stolarka



- stolarka okienna trójszybowa PCV montowana na taśmy do ciepłego montażu w celu zminimalizowania strat ciepła, profil Iglo 5 Classic, producent Drutex 



- drzwi zewnętrzne Premium, ościeżnica Termo Premium, grubość drzwi 54 mm, współczynnik U = 0,98 (izolacyjność cieplna, norma 1,5), producent Wikęd



Wnętrze 



- na parterze wylewka betonowa, na poddaszu płyta OSB



- ściany wykończone płytami GK



Instalacja co.



- kocioł gazowy kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania



- grzejnik drabinkowy w łazience



- na parterze ogrzewanie podłogowe



- na poddaszu ogrzewanie podłogowe



Instalacja wodno - kanalizacyjna, gazowa 



- z cyrkulacją wody użytkowej (brak oczekiwania na ciepłą wodę po odkręceniu kranu)



- woda ogrodowa - punkt poboru na działce



- kanalizacja sanitarna do przydomowej, ekologicznej oczyszczalni - brak kłopotu z odbiorem ścieków przez wozy asenizacyjne, niskie koszty eksploatacji.



- instalacja gazowa do kotła kondensacyjnego



Instalacja elektryczna



- tablica bezpiecznikowa



- okablowanie pod domofon 



- w kuchni instalacja 3-fazowa 



- instalacja RTV z gniazdem antenowym w salonie 



- instalacja teletechniczna z gniazdem internetowym w salonie



- instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem Kontakt Simon, typ Simon 10, kolor biały



- wyprowadzenie prądu na ogród 



- oświetlenie zewnętrzne posesji od strony ogrodu i frontu



Dodatkowo



- instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) - niższe koszty ogrzewania oraz komfort wentylacji pomieszczeń



- możliwość intensywnego przewietrzania kuchni, łazienki, wc, salonu, aby szybko usunąć nieprzyjemne zapachy



- usunięcie nadmiaru wilgoci z kuchni, łazienek, pralni



Oraz 



- instalacja alarmowa – okablowanie przygotowane do montażu czujników i centrali alarmowej 



Posesja 



- ogrodzenie zewnętrzne działki i pomiędzy segmentami



- dojście do domu utwardzone



- opaski żwirowe wokół budynku





Termin realizacji inwestycji I/II kwartał 2021!!

 



Zapraszam do kontaktu i prezentacji.


Potrzebujesz?

*****PROJEKT NIERUCHOMOŚCI + WYKOŃCZENIE POD KLUCZ***** - o szczegóły zapytaj doradcę oferty.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).